Strategie
Talente erkennen – Strategien formulieren
Unabhängig von Standort und Zustand hat jede Immobilie Talente. Diese Talente gilt es zu identifizieren und hervorzuheben. REMNEX identifiziert die Talente jeder Immobilie und richtet die Objektstrategie darauf aus, diese zu nutzen.
Die Anlagegruppe teilt ihre Investitionen grundsätzlich in drei Kategorien auf. Zu denen gehören Stabilisatoren, nachhaltige Transformation und Entwicklungspotentiale für die Zukunft.
Stabilisatoren
Unter Stabilisatoren werden Objekte verstanden, die bezüglich Mieterschaft, Vertragslaufzeit oder Investitionsbedarf bereits stabilisiert sind. Diese Objekte liefern einen stetigen Ertrag mit überschaubarem Aufwand.
Nachhaltige Transformation
Objekte, die nicht mehr den modernen Bedürfnissen bezüglich Fläche, Erschliessung und energetischem Verbrauch entsprechen werden unter der Kategorie nachhaltige Transformation geführt. Beim Ankauf solcher Objekte wird die Investition für die Transformation in nachhaltige Objekte bereits eingepreist. Somit wird der Immobilienbestand nachhaltig saniert, optimiert und fit in die Zukunft transformiert.
Entwicklungspotential der Zukunft
Da Grund und Boden nicht multiplizierbar ist, erachten wir es als zentral, in Objekte, die einen laufenden Ertrag erwirtschaften und ein zusätzliches Entwicklungspotential aufweisen zu investieren. Solche Objekte sichern mittel- bis langfristig ein nachhaltig transformierbares inneres Wachstum.
Investitionskriterien
- Diversifikation über möglichst zahlreiche Mieter und Branchen (keine Klumpenrisiken)
- Bezahlbare Miete pro Quadratmeter ermöglicht Absorption bei Leerstand Flexible Flächen, die für viele potentielle Mieter in Frage kommen
- Investition in zukunftsfähige Standorte, die sich in Bezug auf Infrastruktur, Zugänglichkeit und mit einem entsprechenden Potenzial zur späteren Entwicklung auszeichnen
- Transformation zu nachhaltigen Immobilien, die den zukünftigen Erwartungen institutioneller Investoren entsprechen
